ロジェ円山

  • 北海道札幌市中央区南一条西二十七丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩2分

  • 1985年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

31.9
割高

推定相場価格より20%割高

販価
4,180万円
59.7万円/㎡
相場
3,484万円
49.7万円/㎡
2,332
3,100
3,868
4,635
AI査定結果
推定相場価格
3,484万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,100万円〜3,868万円
44.2万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ロジェ円山
4,180万円（59.7万円/㎡）/ 4階 / 70.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/054,180万円59.7万円4階 70.06㎡ 2LDK西
2026/02/074,280万円61.1万円4階 70.06㎡ 2LDK西
2025/03/192,580万円36.8万円4階 70.06㎡ 2LDK西
2025/02/202,880万円41.1万円4階 70.06㎡ 2LDK西
2024/05/103,290万円47.0万円3階 70.06㎡ 2LDK南西
2024/05/103,390万円48.4万円3階 70.06㎡ 2LDK西
2024/03/233,490万円49.8万円3階 70.06㎡ 2LDK西
2023/08/262,300万円32.8万円3階 70.06㎡ 2LDK南西
2023/07/092,550万円36.4万円3階 70.06㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ロジェ円山
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅2分 4,180万円59.7万円70.06㎡2LDK4階 / 10階建 西1985年25戸SRC
2026/03/07円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 3,480万円46.6万円74.71㎡1LDK8階 / 11階建 南1985年46戸SRC
2026/03/05円山公園パーク・マンション
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅1分 3,980万円48.4万円82.16㎡3LDK1階 / 8階建 南1984年22戸RC
2024/11/03勇崎ビル円山表参道シティハウス
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅5分 3,380万円45.1万円74.9㎡3LDK7階 / 10階建 南西1987年36戸SRC
2026/03/29ライオンズマンション円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 2,860万円45.2万円63.29㎡3LDK3階 / 10階建 南1985年44戸SRC
2026/04/01朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 3,399万円45.3万円75.06㎡3LDK3階 / 12階建 南西1985年71戸SRC
2026/03/31リラハイツ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 3,690万円46.2万円79.79㎡3LDK2階 / 13階建 南東1986年49戸SRC
2024/11/09裏参道シティハウス
札幌市中央区南一条西二十二丁目
円山公園駅6分 3,300万円46.2万円71.47㎡3LDK9階 / 9階建 南1986年18戸RC
2026/03/29ライオンズマンション第7大通
札幌市中央区大通西十四丁目
丁目駅4分 2,530万円46.9万円54㎡3LDK5階 / 10階建 南1984年54戸SRC
2026/03/06サンローゼ札幌
札幌市中央区南三条東一丁目
バスセンター前駅5分 2,493万円47.0万円53.08㎡1LDK3階 / 9階建 北西1981年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市中央区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して122.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市中央区
26.8万円/㎡
前年比-5.7%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロジェ円山
所在地北海道札幌市中央区南一条西二十七丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩2分
築年月1985年
階数10階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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